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保利首开夺常营地块 楼面价6.7万北京史上第三

来源:网易房产    作者:admin    人气:    发布时间:2015-11-12    
保利首开夺常营地块 楼面价6.7万北京史上第三

  网易房产讯11月12日讯 今天下午,保利首开联合体以33亿元+配建3.6万平米的代价竞得北京朝阳区常营乡地块。经测算,地块商品住房楼面价高达6.7万元,位居北京历史单价地王第3位。

  北京市国土局信息显示,“朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地”位于北京东五环外,建筑面积117498平米,其中地块配建2.8万平米,限价房销售限价为15000元/平方米。地块起始价格22亿元,吸引了北京城建、首创、远洋、首开保利联合体、旭辉永同昌金地联合体、国瑞地产、中铁建7家竞买主体到场竞拍。

  现场经过22轮的价格竞拍后,手持77号牌的首创报价33亿元达到价格上限,按照规则转为竞配自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)面积,最终经过62的竞配面积竞拍,首开保利联合体配建3.6万平米胜出。

  中原地产首席分析师张大伟测算,扣除限价房和自住房面积后,该地块商品房部分的楼面价高达6.7万元,仅低于7.5万元的樊家村地王和7.3万元的农展馆地王。

  但从地理位置来看,樊家村和农展馆地王均位于北京三环边上,常营地块则位于东五环外,地块周边在售商品房子价格在4-4.5万元/平,二手房均价3.5万元左右,常营地块6.7万元的楼面价已经远超周边商品房价格。

  常营地块是今年北京第10块实际楼面价超过5万元+的地块。根据亚豪机构的统计,常营地块也是第23个竞争未来北京10万+顶豪市场地块,预计未来售价不低于13万元/平。

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